据市住建委网站及中原地产信息整治(拟售均价为项目此次获批的住所平均价格)。

北京纯商品住所期房库存增长近2倍

Written by 余安鳌

据市住建委网站及中原地产信息整治(拟售均价为项目此次获批的住所平均价格)。据市住建委网站及中原地产信息整治(拟售均价为项目此次获批的住所平均价格)
北京已连续多月供应井喷,在销售不佳的情况下,库存量也随之增长。据中原地产对纯商品房(包括限房价项目,不包括共有产权房)的统计数据暴露,截至11月29日,北京纯商品住所期房存量增长189%。
  11月27日,合计3969套房。

  获准入市的住所项目严重为限房价项目,包括佑安府(佑安家园)、碧桂园琅辉(琅辉小区)、首创悦欣汇(悦欣嘉园)、中海云筑(云锦佳园)。过去两年北京土地市场供应聚集体现在限房价地块。而今年,这些土地的供应渐渐最先反映到住所房源数量上。从6月最先,限房价项目不断涌入市场。
  从此次获准入市的项目来看,虽然只有9个项目,但是单个项目供应量均不小。

  
  据市住建委网站信息暴露,位于大兴区庞各庄的中海云筑(云锦佳园)共有99元/平方米不等,均未超过最高限价元/平方米。而位于朝阳区管庄乡的共有产权房城志畅悦园此次获批的住所达到656套。
  这与以往小步快走的拿预售证的方式截然不同,带来的结果是市场供应井喷。据中原地产研究中心统计数据暴露,11月(截至27日),北京供应住所达6218套,10月供应住所为8918套,9月供应住所为7570套。

  
<3%。即使计算所有入市项目的真正销售,平均去化只有三成多,相比之前的加上成继续下滑。   张大伟表示,目前,限房价项目市场分化隐晦,部分接近售罄,而部分去化罪大恶极两成。而且相比过去销售小批次优质房源与一般房源搭售,现在限房价项目一次全部推出市场,导致开盘优质房源销售后,后续房源去化非常慢。   据北京市住建委网站查询,商品房可售住所期房为套,未签约的住所现房为套。      而据中原地产对纯商品房(包括限房价项目,不包括共有产权房)的统计数据暴露,截至11月29日,北京纯商品住所期房存量达套,同比去年的套,增长189%。而从近三个月纯商品住所期房存量套数来看,也显露上涨的势头,9月至11月,存量套数分别为套、套、套。   据业内人士分析认为,与去年相比,市场存量添补,除了住所供应连续几个月上涨之外,销售去化压力也是导致库存增长的原因。   张大伟表示,随着后续供应量继续上升,尤其是在个别区域内,限房价项目扎堆供应,在去化难度加大的前提下,不排除有价格战的可能。   (新京报 袁秀丽 曹冉京)延伸阅读市场被挤,产能空置 北京现代下一个千万辆道阻且长?中国经济网2018-12-25广州住所限价政策松动:一刀切改为价格浮动,网签限价提高中国证券报2018-12-24专家解读中央政治局会议:稳增长是2019年中国经济首要任务经济日报2018-12-24中央经济工作会议在北京举行 习近平李克强作重要讲话新华社2018-12-22房贷利率或已见底:北京首套房停涨 广深二套房回落21世纪经济报道2018-12-14楼市已实质降温 2019年进入零增长区间?21世纪经济报道2018-12-10 7k